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F: 你們的輕鋼別墅能辦房產(chǎn)證嗎?

Q: 能辦，只要您的宅基地合法，便可自行依照正常手續(xù)辦理。只要您的建房用地通過政府審批，是可以拿到產(chǎn)權(quán)證，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

F: 集裝箱房屋的搭建原則有哪些?

Q: 1、遵循功能性和實(shí)用性的原則
在集裝箱房屋廠家看來利用集裝箱來搭建各種各樣的房屋已經(jīng)成為司空見慣的事情，但是搭建建房屋之前，集裝箱廠家?強(qiáng)調(diào)先是需要進(jìn)行精密的設(shè)計(jì)，并且設(shè)計(jì)必須要遵循功能性和實(shí)用性的原則，在充分了解了居住需求和想要的功能之后再進(jìn)行設(shè)計(jì)，比如在景區(qū)建造集裝箱房屋與打造自助集裝箱房屋，所需要的功能可能就有所區(qū)別。
2、遵循科學(xué)自然的原則
專業(yè)的集裝箱廠家?認(rèn)為集裝箱是搭建房屋必不可少的原料，因?yàn)槔眉b箱的建房屋不僅工期短，而且真正物美價(jià)廉，但是在搭建的過程當(dāng)中，集裝箱廠家?提醒需要經(jīng)過科學(xué)合理的設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)過程當(dāng)中也需要使用一些新技術(shù)和新材料，使其能夠與自然的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行結(jié)合。
3、遵循低碳環(huán)保的原則
在集裝箱廠家看來低碳環(huán)保是全民話題，也是在搭建集裝箱房屋當(dāng)中必須要遵守的原則，在搭建的過程當(dāng)中要盡可能搭配一些更加低碳環(huán)保的材料，使其減少化石能源的使用，有效的提高能效并減少對大氣的污染。

F: 你真的懂集裝箱嗎？

Q:

很多人都覺得集裝箱不實(shí)用，不保溫漏水，實(shí)際上并不是集裝箱不實(shí)用，而是他們不了解集裝箱。
一提起集裝箱大家腦海里首先會出現(xiàn)用于海上運(yùn)輸?shù)蔫F盒子或者工地作為臨時(shí)宿舍的場所，但是你知道嗎？集裝箱已經(jīng)突破了傳統(tǒng)的形式，逐漸以一種簡約時(shí)尚的潮流成為現(xiàn)代人們的居住選擇。集裝箱房屋作為一種新的居住選擇是以鋼結(jié)構(gòu)為主體，集建筑、保溫隔熱、防水、環(huán)保、水暖電于一體的建筑形式，廣泛運(yùn)用在各個(gè)領(lǐng)域，今天小編就給大家介紹幾個(gè)集裝箱運(yùn)用的場景，讓你更懂集裝箱。

集裝箱辦公室、工作室
成本低、工期短
隨著房價(jià)的上漲辦公樓的租金也在上漲，對于初創(chuàng)公司、個(gè)人工作室并不是很友好，致使很多小伙伴會選擇成本沒有那么高的集裝箱作為辦公室。集裝箱辦公室采用先進(jìn)的技術(shù)和材料提前在工廠預(yù)制好，運(yùn)到目的地拼接起來就可以投入使用，建造、裝修時(shí)間要比傳統(tǒng)的要短。
造型美觀、方便移動
由于集裝箱建筑都是由一個(gè)個(gè)的小集裝箱拼接、堆疊組成，這就使得集裝箱建筑的造型多種多樣，新潮奇特的造型，外形與色彩的碰撞讓人眼前一亮，也更加符合現(xiàn)在年輕人對于工作環(huán)境的要求，而且可以用根據(jù)選址、工作需要進(jìn)行拆解移動十分方便。
節(jié)能環(huán)保
由于集裝箱建筑采用的集成裝配式，作業(yè)是受天氣影響較小，全程干作業(yè)，噪音小，粉塵顆粒少，材料的回收和再利用率高，是人與自然和諧可持續(xù)發(fā)展的綠色新型產(chǎn)業(yè)。
集裝箱民宿
建筑成本低、資金周轉(zhuǎn)時(shí)間短
集裝箱作為民宿比普通的酒店民宿的建造時(shí)間短，投入使用的時(shí)間快，縮短資金周轉(zhuǎn)的時(shí)間從而降低風(fēng)險(xiǎn)。內(nèi)部再進(jìn)行一定的裝修設(shè)計(jì)有可能會成為高端民宿，更合適個(gè)人小規(guī)模經(jīng)營，10到20天就可以交付使用。
外形潮流拉風(fēng)
由于集裝箱的靈活性使得集裝箱做民宿在外觀上具有很大的競爭優(yōu)勢，造型多變適合拍照打卡，也符合當(dāng)下年輕人對于住宿個(gè)性化的需求。
靈活性強(qiáng)、壽命長
集裝箱具有很強(qiáng)的靈活性，可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行遷移。集裝箱本身就具有防水性能，在改造過程中會做保溫隔熱的措施，還有的可以根據(jù)個(gè)人喜好在房屋上面鋪上草坪，種上花草，美觀的同時(shí)可以進(jìn)一步提升集裝箱房屋的保溫隔熱性能。
集裝箱房屋除了運(yùn)用在辦公室、民宿之外還被運(yùn)用在商業(yè)街、商鋪、售樓處、個(gè)人住宅等等地方。在了解了集裝箱以后你還會覺得集裝箱不實(shí)用嗎？
我是利達(dá)鋼構(gòu)，專門解決裝配式房屋問題。

F: 一般情況，不是批量復(fù)制的話，設(shè)計(jì)、運(yùn)輸、施工、材料、人工等總共每平米造價(jià)大致多少？

Q: 一般來說，采用中檔標(biāo)準(zhǔn)配置的外材料，總造價(jià)為1700~2500元/m2，（不含基礎(chǔ)費(fèi)用），但如對外墻、屋面和門窗材料檔次要求較高，則價(jià)格要根據(jù)具體品牌和材料規(guī)格而定。

F: 現(xiàn)場裝配、外立面完工，終主體工程完成（不含內(nèi)裝）需要多久？

Q: 一般來說300平米建筑，7個(gè)工人需要30天左右完成+0.00標(biāo)高以上主體的毛坯房施工。

F: 做完輕鋼結(jié)構(gòu)施工圖到各部件采購、加工、運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場需要多久？

Q: 一般來說300平米建筑，完成結(jié)構(gòu)構(gòu)件加工需要1天時(shí)間，運(yùn)輸時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場距離而定。

F: 甲方做完鋼混施工圖，轉(zhuǎn)給貴公司變成輕鋼結(jié)構(gòu)施工圖需要多久？

Q: 一般來說300平米建筑，完成結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需要2天時(shí)間，完成施工圖需要4天時(shí)間， 完成加工圖需要3天。

F: 外立面有面磚、文化石等，如何施工，能否外立面效果與鋼混結(jié)構(gòu)的效果一致

Q: 外立面采用面磚、涂料和文化石等材料，施工完后，從外立面看與鋼混結(jié)構(gòu)很難看出區(qū)別。

F: 建筑單體設(shè)計(jì)年限是多久？平均多少年需更換主體結(jié)構(gòu)材料，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料等。建筑各個(gè)組件保修期多長時(shí)間？

Q: 結(jié)構(gòu)主體設(shè)計(jì)使用壽命為70-90年，結(jié)構(gòu)材料采用鍍鋁鋅G550高強(qiáng)度材質(zhì)。根據(jù)鋼卷材料供應(yīng)商提供的試驗(yàn)數(shù)據(jù)，結(jié)構(gòu)外涂層在使用99年后才開始出現(xiàn)脫落、腐蝕等現(xiàn)象。其余維護(hù)材料使用壽命要根據(jù)具體品牌、材質(zhì)而定。

F: 房屋的防潮、防火、隔聲，保溫、防水如何解決？特別是保溫，如何滿足國家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范？

Q: 因?yàn)槟壳爸皇轻槍︿摶旖Y(jié)構(gòu)有規(guī)范。防潮、防火、隔聲、保溫、防水等可參考《鋼結(jié)構(gòu)住宅》05J910-1/2圖集，設(shè)計(jì)及驗(yàn)收參照規(guī)范如下：《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》?JGJ?75-2003?《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》?JGJ?134-2001《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范?》GB?50411-2007《住宅性能評定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?》GB/T?50362-2005《建筑隔聲評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50121-2005《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范要求》GB 50325-2010

F: 施工圖報(bào)審是否需要專門的審圖單位？

Q: 已頒布的《低層冷彎薄壁型鋼房屋建筑技術(shù)規(guī)程》(JGJ227-2011)從設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、驗(yàn)收等方面進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定，作為輕鋼集成房屋的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，與其它建筑、結(jié)構(gòu)、節(jié)能、消防規(guī)范一樣，是各當(dāng)?shù)貙張D部門審查施工圖的依據(jù)。所以與混凝土建筑的審圖流程沒有區(qū)別。

F: 報(bào)建手續(xù)和普通鋼筋混凝土建筑有無區(qū)別？單體能否辦理70年產(chǎn)權(quán)？規(guī)劃驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收是否有特殊手續(xù)？

Q: 我國建設(shè)部在2011年12月已頒布《低層冷彎薄壁型鋼房屋建筑技術(shù)規(guī)程》(JGJ227-2011),輕鋼集成房屋作為性建筑，從單體建筑報(bào)建上來說，與傳統(tǒng)鋼筋混凝土建筑在報(bào)建、辦理產(chǎn)證手續(xù)上沒有任何區(qū)別。只要建筑設(shè)計(jì)符合防火、防腐、節(jié)能等建筑驗(yàn)收規(guī)范，規(guī)劃驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收與鋼筋混凝土建筑并無區(qū)別。從近幾年一些開發(fā)商開發(fā)輕鋼集成度假別墅、輕鋼住宅別墅的案例來看，辦理產(chǎn)權(quán)流程上并未遇到問題。輕鋼集成建筑作為綠色、低碳、生態(tài)建筑，還可以享受到山東政府關(guān)于節(jié)能建筑的財(cái)政補(bǔ)貼。

F: 利達(dá)輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的交工標(biāo)準(zhǔn)是怎樣？

Q: 房屋屋面、外墻裝飾、門窗，以及水電管線系統(tǒng)設(shè)置，室內(nèi)墻刷涂料，廚衛(wèi)和基本配置，并包括國家隔聲標(biāo)準(zhǔn)檢測、防水系統(tǒng)檢測等項(xiàng)目均符合行業(yè)內(nèi)及國家標(biāo)準(zhǔn)。交工標(biāo)準(zhǔn)不包括地價(jià)、基礎(chǔ)、室內(nèi)家具、家用電器、燈飾、綠化和其他各種用戶配套設(shè)施及工程。

F: 輕鋼結(jié)構(gòu)住宅適合建造在海邊、在山上、在島上嗎？

Q: 利達(dá)輕鋼房屋采用的結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料是高鍍鋅或鍍鋁鋅通過增加鋼構(gòu)件的鍍鋅量來提高其抗腐蝕性，通過技術(shù)處理后，鋼結(jié)構(gòu)同樣適合建造在海邊和島上，而且耐久性得到。因輕鋼集成房屋墻體輕，適合搬運(yùn)，對基礎(chǔ)施工要求較低，所以非常適合在山地上建設(shè)。

F: 輕鋼結(jié)構(gòu)住宅能抵抗地震或者颶風(fēng)等自然災(zāi)害嗎？

Q: 輕鋼結(jié)構(gòu)體系是的抗震結(jié)構(gòu)，因?yàn)殇摬牡谋旧砀邚?qiáng)度和良好的柔韌性，且單平米鋼結(jié)構(gòu)密度較大，鏈接緊密，可有效的吸收地震、颶風(fēng)的產(chǎn)生的巨大破壞能量，從而保護(hù)整個(gè)結(jié)構(gòu)不被嚴(yán)重?fù)p壞；輕鋼結(jié)構(gòu)房屋可抵御9級地震、12級大風(fēng)所帶來的傷害。