輕鋼結(jié)構(gòu)住宅在市場主要面對(duì)的問題

發(fā)表時(shí)間：2017/8/19 10:51:57 文章來源：

未來我們的房屋建造方式將會(huì)改變，將來會(huì)以輕鋼結(jié)構(gòu)木結(jié)構(gòu)集成住宅為主要建筑建造方向，那輕鋼結(jié)構(gòu)木結(jié)構(gòu)住宅目前主要面臨的什么問題呢？

新型輕鋼房屋所采用的冷彎型鋼結(jié)構(gòu)體系是一種密肋型板墻體系，源于輕木結(jié)構(gòu)。該體系以“肋”（間距一般為400~600 mm的冷彎型鋼墻柱、樓蓋梁和屋蓋梁）承受重力荷載并要求上下對(duì)齊直接傳遞重力荷載，以“板”（各類剪力墻板）抵抗由地震荷載和風(fēng)荷載產(chǎn)生的側(cè)向作用力。主要應(yīng)用于低層（3層及以下）及多層房屋（6層及以下），在北美已經(jīng)有30多年歷史并已廣泛應(yīng)用，是一項(xiàng)非常成熟的結(jié)構(gòu)體系。

在我國，本世紀(jì)初就有企業(yè)引進(jìn)輕鋼結(jié)構(gòu)，在商業(yè)地產(chǎn)、旅游景區(qū)、農(nóng)村自建房等領(lǐng)域均有應(yīng)用。住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部2011年發(fā)布了《低層冷彎薄壁型鋼房屋建筑技術(shù)規(guī)程》（以下簡稱低層規(guī)程），為3層及以下低層輕鋼住宅的設(shè)計(jì)和驗(yàn)收提供了依據(jù)，適用于6層及以下輕鋼住宅的《冷彎薄壁型鋼多層住宅技術(shù)規(guī)程》目前正在編制中。雖然在四川、甘肅等地震災(zāi)區(qū)有成片較大規(guī)模的輕鋼結(jié)構(gòu)住宅區(qū)，但總體而言，輕鋼住宅推廣較為困難，人們一直處于觀望狀態(tài)，對(duì)于輕鋼結(jié)構(gòu)房屋的性能了解的并不充分，對(duì)于輕鋼結(jié)構(gòu)的價(jià)格也抱有抵觸。

輕鋼結(jié)構(gòu)的性能遠(yuǎn)優(yōu)于傳統(tǒng)的磚混住宅，傳統(tǒng)房屋因?yàn)椴痪邆涞钟匀粸?zāi)害和建造時(shí)不環(huán)保，不能符合國家可持續(xù)發(fā)展的需求而長期遭到詬病。如今輕鋼房屋已經(jīng)走進(jìn)我們的生活，越來越多的地區(qū)采用輕鋼結(jié)構(gòu)房屋，新農(nóng)村建設(shè)、綠色旅游產(chǎn)業(yè)基地等國家型規(guī)劃項(xiàng)目均是以輕鋼結(jié)構(gòu)房屋為主。

輕鋼結(jié)構(gòu)房屋可抗震9度不倒，可防臺(tái)風(fēng)12級(jí)，屋頂承重積雪1.5米，這是因?yàn)殇擙埞禽p巧，堅(jiān)固，是優(yōu)質(zhì)的建筑材料，且具有很好的延展性和韌性，其屈服強(qiáng)度和壓強(qiáng)均達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，符合現(xiàn)居住的環(huán)境情況。

輕鋼結(jié)構(gòu)房屋的建造速度非常快，一棟200㎡房屋的施工周期在4周之內(nèi)完成。這是輕鋼結(jié)構(gòu)房屋的部品都是在工廠生產(chǎn)的，由精密儀器加工成型的鋼材由專業(yè)工人經(jīng)過釘鉚鏈接一起，在工廠組裝完成運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場進(jìn)行連接安裝，或運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場后都由工人直接組裝便可完成，節(jié)省了因此耗時(shí)很短。

輕鋼結(jié)構(gòu)房屋80%的材料可以回收再利用。從主材來看，鋼材不會(huì)隨著時(shí)間的流逝生蟲或者變?yōu)樾嗄荆砻驽冧\可有效防止鋼材生銹腐爛，若干年拆除后可以回收再利用，非常環(huán)保，也非常經(jīng)濟(jì)。輕鋼結(jié)構(gòu)房屋主體結(jié)構(gòu)的使用壽命為90年，是傳統(tǒng)房屋的3倍。我們傳統(tǒng)房屋30年就變成了危房需要大修一次，費(fèi)事費(fèi)財(cái)費(fèi)力，遠(yuǎn)不如輕鋼房屋耐用性好，性價(jià)比高。

輕鋼房屋具有可移動(dòng)性，如果遇到拆遷，輕鋼房屋可以拆分為很多部件，運(yùn)輸?shù)叫碌攸c(diǎn)后重新安裝即可。因?yàn)檫@些部件都是通過螺絲和連接件連接到一起的，安裝、拆卸非常簡單。

輕鋼房屋造型美觀多樣，各種風(fēng)格的房屋都是由設(shè)計(jì)師精心設(shè)計(jì)的，有很多款式可選擇。

輕鋼房屋適應(yīng)性非常強(qiáng)，無論是在寒冷的東北，還是炎熱的海南，都非常適用，只不過建筑的構(gòu)造有所不同而已。房屋綜合性價(jià)比優(yōu)如傳統(tǒng)框架結(jié)構(gòu)。

眾多優(yōu)勢的輕鋼房屋為什么在中國會(huì)水土不服呢？原因在于輕鋼房屋的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)是目前制約輕鋼房屋和鋼結(jié)構(gòu)房屋推廣的主要瓶頸。墻體圍護(hù)體系一旦解決，會(huì)在很短的時(shí)間內(nèi)，輕鋼住宅會(huì)遍及中國的鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)。