國外流行的輕鋼別墅，為什么來到中國發展緩慢？

發表時間：2021/3/15 11:21:03 文章來源：

輕鋼別墅在國外發展十分成熟，發達國家日本、美國、澳洲裝配式別墅占比到65%—70%，而我國才5%，為什么在國外這么流行的輕鋼裝配式別墅在我們卻顯得有點“水土不服”呢？
傳統觀念

中國人對防偷防盜意識非常強，老百姓對房屋的安全要求比較高，蓋一套安全結實，實實在在有實心的墻體，是他們對房屋最基本的要求，老百姓對輕鋼房屋的最初認識就是房屋圍護墻體是空心的，不太有安全感，但是近年來已經出現實心墻輕鋼別墅，可以說給很多人吃下一顆定心丸，所以越來越多人認可輕鋼別墅。
中國起步晚，發展緩慢
其實中國接觸輕鋼并不算晚，但真正引進輕鋼別墅就有點晚了，并且發展比較慢，因為近幾年國家大力發展裝配式，輕鋼裝配式建筑業成為了風口，這種建筑才逐漸被人們所熟知。
20世紀70年代末期
我國建筑業開始引入輕鋼結構建筑，主要是一些建筑商從日本、美國以及澳大利亞等國引進一些兩三層的別墅。
20世紀80年代初
輕鋼結構建筑在我國真正發展起來。但當時我國實際上只負責基礎的施工以及一些部件的組裝，住宅骨架、配套維護材料和設備全套從國外進口。
20世紀90年代
我國提出了“中國住宅產業化”這一方針。輕鋼結構住宅體系作為國外成熟的鋼結構體系，是住宅產業化的發展方向之一。
21世紀初
國內逐步引進輕鋼結構建筑體系，2002年建設部發布《鋼結構集成住宅建筑產業化技術導則》，在全國各地出現很多低層、多層和高層新型房屋試點工程。
2011至2019逐漸形成規模
國家正式頒布實施《低層冷彎薄壁型鋼房屋建筑技術規程》JGJ 227-2011，輕鋼結構新型房屋行業越來越走向規范化。
近幾年，大規模的研究開發、設計制造、施工安裝，輕鋼結構建筑逐步發展起來。但由于受到經濟發展水平、觀念意識、設計技術規范的影響及限制，我國建筑中采用鋼結構設計的比例還不到5%。
《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》、《關于開展新區建設工程粘土磚使用情況專項檢查的通知》等，這幾項政策指出了輕鋼別墅的潛力無限，并且主要工作目標是在2020年全省市州中心城區達到50%以上，輕鋼別墅發展迎來大好趨勢。
輕鋼別墅相比于傳統住宅有哪些突出的優點呢？
1、傳統磚混建房需要在現場濕作業（混水泥、砌磚等）， 而輕鋼別墅的輕鋼結構配件由工廠預先批量生產，機械化程度和商品化程度高
2、輕鋼別墅的現場施工速度快， 一般45天就能完工，不會影響到附近居民，有利于文明施工。
3、輕鋼別墅的鋼結構建筑是環保型的可持續發展產品。
4、輕鋼別墅的自重輕，抗震性能好， 一般能抵抗9級地震。
5、輕鋼別墅的綜合經濟指標高于鋼筋混凝土結構。
6、輕鋼別墅相比磚混住宅來說， 可以避免用土燒磚帶來的資源浪費
7、輕鋼別墅因為輕鋼結構的墻體厚度小，比磚混結構 可以增加有效使用面積，使房主的得房率增加。
8、輕鋼別墅的與鋼筋混凝土住宅相比， 由于輕鋼結構的鋼材以后可以循環使用；混凝土不能循環使用，以后肯定是建筑垃圾，造成環境壓力并且，混凝土要40年時間才能全部干燥，因此容易造成室內濕氣、潮濕，不利于人體健康。但是輕鋼結構完全不用混凝土，因此不存在這個問題。
9、輕鋼別墅的抗震性能好。由于地震的活動為左右和上下活動，所以 用螺絲釘連在一起的輕鋼結構組成了一個安全穩定的盒子，不會因為地震的搖晃而出現墻體倒塌或樓板掉下危及人身安全。
10、輕鋼別墅的施工采用干施工法，不會造成水資料的浪費。并且節省了人工費用。
現在看來其實很多人對住宅的要求越來越高，不僅要求美觀舒適，還要講究安全性，所以輕鋼別墅成為這類人群的需求，未來裝配式建筑的占比會越來越高，只是目前還在發展階段，說“水土不服”還為時尚早。