輕鋼別墅造價的因素有哪些?主導輕鋼別墅價格的因素有哪些?

發表時間：2021/7/7 17:25:49 文章來源：

隨著近幾年輕鋼別墅在中國的發展，很多人對輕鋼建筑也有了一定的了解，慢慢的接受并建造了輕鋼別墅，但是還是有相當一大部分人因為不了解出于觀望階段，大多是因為價格的原因，難道輕鋼別墅真的比磚混價格貴了兩倍之多嗎？其實房屋建筑的成本是指房屋壽命周期成本，也就是說房屋在壽命期內花費的費用，那么這樣算下來的話，輕鋼別墅真的貴嗎？我們先來看下主導輕鋼別墅價格的因素有哪些?

基礎結構地基費用對比
輕鋼別墅所有的材料都是輕質材料，是磚混結構的1/5，所以本身的自重很輕，可以大幅度的降低地基成本，雙層的輕鋼建筑地面以下挖400mm-600mm深，地面以上設置240mm-300mm高的構造圈梁即可，并且在山地，丘陵，沙漠等地區，輕鋼別墅也不需要特殊的地基處理，同面積的輕鋼別墅大概是磚混結構的三分之一
使用面積對比
從3種不同結構的住宅為例進行分析：某2層住宅樓采用磚混結構,建筑面積約400㎡;某3 層住宅樓采用鋼筋混凝土結構,建筑面積約550 ㎡ 。經過計算分析比較,兩種不同結構建筑的面積使用率分別為73 %,78.4 %；而輕鋼結構房屋使用率高達90%以上。
施工工期、現場施工人工及運輸、吊裝費用等對比
 1.輕鋼結構房屋建筑施工工業化程度高，速度快，施工周期比磚混房屋縮短一半，兩個月時間可完成從結構到外裝，及內裝的建筑（300-400平米）。輕鋼結構房屋施工作業受天氣及季節影響較少，可以在各種氣候條件下進行，實現全年不間斷施工，并且減少現場運輸和吊裝的費用。
 2.施工工期增加，工人在現場工作的時間增長，每天都要付給一定的費用，因此相比磚混結構房屋而言，輕鋼別墅的人工造價成本明顯低了很多。
3.經濟學角度的成本是指放棄了的最大代價，放棄的東西越多，代價就越大，磚混結構建筑對于業主而言，長的施工周期，業主放棄的最大代價是工作、身體、其他營業收入？這些因周期長而隱含放棄的經濟效益也不容忽視。
后期維護成本外墻裝飾及保溫對比
輕鋼結構房屋15cm的墻體保溫效果相當于1m厚磚混房屋的保溫效果。磚混房屋建造完，為了更好的美觀及保溫效果，往往要額外做外裝飾及外墻保溫，而輕鋼結構房屋一次性到位，不會涉及二次費用。使用成本：因輕鋼結構房屋保溫，隔熱性都優于磚混房屋，后期在開空調及取暖等方面的費用會大幅度減少。