輕鋼別墅能否成為中國下一個億萬級風(fēng)口？！

發(fā)表時間：2021/8/19 16:21:17 文章來源：

輕鋼龍骨，是一種新型的建筑材料，隨著我國現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展，輕鋼龍骨廣泛用于賓館、候機(jī)樓、車運(yùn)站、 車站、游樂場、商場、工廠、辦公樓、舊建筑改造、室內(nèi)裝修設(shè)置、頂棚等場所。輕鋼（烤漆）龍骨吊頂具有重量輕、強(qiáng)度高、適應(yīng)防水、防震、防塵、隔音、吸音、恒溫等功效，同時還具有工期短、施工簡便等優(yōu)點(diǎn)。
輕鋼結(jié)構(gòu)住宅在我國尚屬試驗(yàn)、起步階段，但目前己在全國各地普遍開花。適宜用于多層建筑的輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)住宅在我國具有很好的發(fā)展優(yōu)勢。
鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的發(fā)展趨勢：
趨勢一：傳統(tǒng)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)逐漸萎縮，新興產(chǎn)業(yè)逐漸崛起，以高鐵、地鐵、橋梁、海洋工程為代表的高難技術(shù)產(chǎn)業(yè)會推動鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，進(jìn)入更廣更高的水平。
趨勢二：國家目前倡導(dǎo)綠色建筑，節(jié)能環(huán)保，循環(huán)利用以及住宅產(chǎn)業(yè)化，工業(yè)化，而鋼結(jié)構(gòu)建筑作為“綠色建筑”的優(yōu)秀代表，幾乎滿足所有要求，成為各級政府和房產(chǎn)商、投資者關(guān)注和推動的新型產(chǎn)業(yè)。
目前我國住宅鋼結(jié)構(gòu)占比不超過5%，與國外發(fā)達(dá)國家?guī)缀醭^50%相比，我國還處于起步階段，住宅鋼結(jié)構(gòu)還有很大的發(fā)展空間。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院市場預(yù)測報告，未來鋼結(jié)構(gòu)有望撬動萬億元綠色建筑市場，所以前景廣闊。
輕鋼別墅市場前景：1. 國家政策：黨中央、國務(wù)院高度重視發(fā)展裝配式建筑。中央城市工作會議明確提出要發(fā)展新型建造方式，大力推廣裝配式建筑，新建公共建筑優(yōu)先采用鋼結(jié)構(gòu)，鼓勵農(nóng)村、景區(qū)建筑發(fā)展木結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)。
輕鋼別墅以下誤區(qū)，看看你是否也有：
誤區(qū)一：輕鋼別墅只代表一種房屋 輕鋼別墅相對于傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)的房屋而言，它與傳統(tǒng)房屋主要有以下幾點(diǎn)不同：
1、選材不同，新型房屋選材主要是節(jié)能環(huán)保的材料，如防腐的鋼材、水泥纖維掛板、OSB板、隔熱的環(huán)保材料等；
2、建造方式不同，新型房屋的建材都是在工廠里生產(chǎn)的，在流水線上組裝成為房屋部品，運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場后直接進(jìn)行組裝；
3、性能不同，新型房屋普遍具有很好的舒適性和安全性，很多性能是傳統(tǒng)房屋不具備的。新型房屋的種類很多，以我們熟知的輕鋼結(jié)構(gòu)房屋為首。輕鋼房屋適應(yīng)性很廣，南方北方均可使用，輕鋼房屋也很安全、很舒適。
誤區(qū)二：輕鋼別墅只是富人的專享 輕鋼別墅很漂亮，因此很多人把輕鋼別墅等同于郊區(qū)別墅，認(rèn)為這是富人的專享，普通人根本買不起。郊區(qū)別墅價格昂貴的主要原因是土地價格高，面積大、建設(shè)成本高，而輕鋼別墅的造價并不高，普通農(nóng)民在宅基地上建房面積不大，不存在土地價格問題，選擇建造輕鋼別墅價格其實(shí)可以接受，綜合考慮經(jīng)濟(jì)型的造價和傳統(tǒng)房屋的造價差別不大。
誤區(qū)三：輕鋼別墅是抗震安置房 我們在認(rèn)識輕鋼別墅的時候，更多地把他與抗震安置房聯(lián)系在一起，很多人把新型房屋當(dāng)作是抗震的安置房，這是因?yàn)檩p鋼別墅常常作為一種安全可靠的房屋被推廣到災(zāi)區(qū)，災(zāi)區(qū)地震高發(fā)，對房屋的抗震性要求極高，因此一些輕鋼別墅的生產(chǎn)企業(yè)與震區(qū)政府合作，將輕鋼別墅作為災(zāi)區(qū)的安置房。其實(shí)這點(diǎn)恰巧說明了輕鋼別墅具有很好的安全性，得到大家的普遍認(rèn)可，因此輕鋼別墅適合普通人建房的需求。
誤區(qū)四：輕鋼別墅僅適合建低層建筑 輕鋼別墅常見的是2層的小別墅，其實(shí)輕鋼房屋最高可建6層，安全性能是不打折扣的，各項(xiàng)要求都符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，可以在城鎮(zhèn)化過程中發(fā)揮效能。常見輕鋼結(jié)構(gòu)房屋均為三層以內(nèi)，如果需要建的更高，可選擇普鋼/重鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)合，可滿足不同的建房需求。
誤區(qū)五：輕鋼別墅就是活動板房 活動板房和輕鋼別墅有很多相似性點(diǎn)，比如先在工廠生產(chǎn)后運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場進(jìn)行裝配、建造速度快、靈活可移動等等。但是輕鋼別墅和活動板房有根本上的不同：輕鋼別墅有獨(dú)立的承重結(jié)構(gòu)，具有隔熱、隔聲、防火等性能，安全、舒適、美觀，使用壽命長，有多種用途，適合長期使用。輕鋼別墅的壽命可以達(dá)到100年。可見輕鋼別墅和活動板房是兩個完全不同的概念讓我們重新認(rèn)識輕鋼。
中國鋼鐵工業(yè)的產(chǎn)量已居于世界前列，但鋼材在建筑業(yè)的使用比例遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家的水平，輕鋼結(jié)構(gòu)低層民用住宅建筑技術(shù)符合國家對建筑業(yè)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向；居其美業(yè)參與或主持建造的每一個輕鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目，都引起了業(yè)內(nèi)人士與各級政府相關(guān)部門的強(qiáng)烈反響和關(guān)注，并得到各級政府相關(guān)部門在政策上和技術(shù)上的支持。
回到問題，說輕鋼別墅的發(fā)展前景，最主要還是看國產(chǎn)政策，還有就是普通百姓的認(rèn)知，現(xiàn)在裝配式住宅的政策風(fēng)行，應(yīng)該說第一點(diǎn)沒有問題，接下來就是普通百姓的認(rèn)知，這是最重要也是最難的一環(huán)，也就是當(dāng)我們把輕鋼別墅成熟的產(chǎn)品放在用戶面前，大家還是會拿輕鋼的弱處和傳統(tǒng)建筑的強(qiáng)處對比，最終可能會采取適當(dāng)?shù)姆绞綄⑤p鋼做成傳統(tǒng)建筑的方式，比如實(shí)心墻體。這才是最令我們痛心的地方。