為什么房屋加蓋優先用輕鋼？

發表時間：2022/1/14 14:53:31 文章來源：

在農村，想要在房子原來的基礎上增加更多的空間，很多人選擇房屋加蓋一層或幾層，輕鋼結構加層成為很多人的選擇，這是為什么呢？在房子加層的過程中有哪些注意事項嗎？

為什么采用輕鋼加層？

房屋加層躍層別墅改造，因為其承重問題，很多磚混結構無法解決，采用輕鋼，結構穩固，便于施工管理，生產施工效率高，工期短，截面面積小、自重輕，可獲得比同等鋼筋混凝土圖結構更多的使用空間，所以在加層中輕鋼更有優勢。
加層需要哪些手續？
農村自建房想要加層是需要報建的，想要加層并不是隨心所欲，想加就加的。農村自建房的加層審核流程是十分嚴格。
房屋加層的手續：
1、自建房的房主向戶口所在地村民委員會提出建房加層書面申請。
2、有房屋加層、翻修和建造圍墻等需求的自建房房主可以憑房地部門用地批復、建筑施工圖向鎮政府提出建設工程規劃許可申請。
3、鎮政府根據用地批復、建筑施工圖核定該建房的面積、建筑面積、層數、層高、標高、房屋四址進行核對，在《個人住房建設規劃許可證申請表》上簽署意見。
4、同意后發《建設工程規劃許可證》。
5、規劃獲得許可后，自建房房主在開工前七日內要向審批部門提出開工書面申請。
6、鎮政府根據書面申請和《建設工程規劃許可證》來辦理《建設工程項目表》。
7、同意開工后，鎮政府派人員進行復驗，并填寫《建設工程灰線復驗記錄》。
8、自建房房主按建設用地批準文件和《建設工程規劃許可證》規定的宅基地面積、建房戰地面積、建筑面積、房屋的位置以及層數、高度等進行施工。
9、在自建房完工后向鎮政府提出驗收申請。
10、鎮建辦派工作人員對施工對象進行申請驗收，填報《建設工程竣工規劃驗收送審表》，并簽署意見。
11、驗收合格，向建房戶發放《建設工程竣工規劃驗收合格證明》。
加層方法：
1、直接加層法
在不改變結構承重體系和平面布置的情況下直接給樓房加層。它適用于原房屋的承重結構和基礎的承載力、變形等能滿足加層的要求，它的優點在于對原有房屋影響小，施工周期也短，造價低。
2、加固加層法
它是先對原有房屋進行加固，然后再用直接加層的方法加層。它適用于原有房屋的承載能力不足，需要對承重墻體、框架柱、基礎進行加固處理的情況，原理是提高承載力，來滿足加層的需要。
3、外套框架加層法可以分為2類
1）分離式外套加層法（外套的框架與原房脫開），它的優點是有明確的計算簡圖，荷載傳遞路徑明確，可以對原房進行改頭換面。缺點是擴大了平面布局，受周圍空間限制，不利于抗震，造價偏高。
2）整體式外套加層法（外套框架與原房結構成一個整體）它的優點在于外套跨度小，造價低。