輕鋼別墅和土建別墅哪個更貴？

發表時間：2022/9/23 14:37:49 文章來源：

建房子是百年大業，誰都不想自己的心血付之東流，所以很多人都想在自己的能力范圍內建最好的房子，對于這幾年突然出現的輕鋼別墅，很多人躍躍欲試卻又忐忑不安，輕鋼房屋和傳統房屋哪個更好，哪個價格更劃算，我們一起來看一下。

一、基于面積
輕鋼別墅墻墻體比磚混薄(內墻12)cm），同一建筑面積比磚混多8%-15%。同時，輕鋼房屋面積的計算方法是建筑面積，磚混的計價面積（小屋頂、屋檐滴水、露臺等）比輕鋼別墅大10%以上。因此，建造相同使用面積所需的占地面積較小。
二、基于造型
輕鋼別墅造型更豐富，跨度不超過6米可以任意設計造型，可以建造傳統磚混凝土難以建造甚至不能建造的外觀造型，在達到同樣的造型效果之下磚混的造價要花費更大的代價，所以拿一個四四方方沒有造型或者簡單造型的普通磚混房屋來比較造型復雜外觀個性的別墅來比較是有失公平的，這就好比泥磚房拿來跟紅磚房磚混房比較是同樣的道理。所以比較之前一定要確定自己的需求，是只要是棟房子？還是對造型的需求？還是舒適度的需求？
三、基于業主的時間成本
 傳統磚混施工周期至少需要6個月到1年甚至更長時間才能建好。此外，在嚴格環保的背景下，在準備過程中，不僅面臨著傳統材料價格的上漲，而且還面臨著金錢買不到紅磚或其他材料的情況；選擇輕鋼別墅時，基礎準備好后，建造過程最早只需30天。簽訂合同并確定設計后，一切都可以忽略，整天悠閑地打牌，出去玩一圈旅回來蓋房子，不用擔心傳統的磚混房子，一切都很詳細，早起到黑暗，對于忙碌的個人老板節省半年的時間成本可能達到半棟甚至一棟輕鋼別墅的價格。
四、基于毛坯配置
 輕鋼別墅的毛坯定義為房屋外門窗全包、水電預埋、四面外墻全裝修，房間六面平整交付(省去基層處理費用)。
五、基于房屋的特點
1地震
地震本身并不傷害人，傷害實際上是地震造成的建筑倒塌傷害。面對近年來頻繁發生的地震，國家重視建筑改革，傳統磚瓦建筑不再得到國家的推廣，預制輕鋼結構建筑房屋逐漸取代了傳統房屋。
2臺風
地震本身并不傷害人，傷害實際上是地震造成的建筑倒塌傷害。面對近年來頻繁發生的地震，國家重視建筑改革，傳統磚瓦建筑不再得到國家的推廣，預制輕鋼結構建筑房屋逐漸取代了傳統房屋。
3地質災害
 地質災害地區由于磚混重量過重，地基下沉導致房屋倒塌，但輕鋼房屋重量輕，僅為磚混結構房屋的五分之一，約為鋼筋混凝土結構房屋的八分之一，大大降低了地基承載力，減少了地基下沉 。
4開裂
磚混房屋開裂時有發生，維修返工費時費力，影響居住。輕鋼別墅由1萬多個構件組成，構件性能穩定，精度高，整體結構完整，不易開裂。
5潮濕
磚房潮濕，長期居住對人體健康危害很大。
6隔音
 國家標準隔音40分貝，但大多數傳統房屋不符合這一標準.隔音效果差，嚴重影響生活質量！一般輕鋼房屋由輕鋼龍骨、保溫材料和結構板組成.隔音效果可達60分貝，輕松享受優質生活！
7隔熱保溫
磚混房材料隔熱效果差，夏熱冬冷.大多數屋頂增加了半層隔熱，同時增加了成本。輕鋼房屋復合墻采用玻璃纖維棉與擠塑保溫板相結合，避免了墻體的冷橋現象15cm組合墻相當于磚墻1米的保溫效果。
8政策扶持
住建部在《“十三五”裝配式建筑行動方案》中，住房和城鄉建設部提出，全國裝配式建筑占新建筑的15%以上，其中重點推進地區20%以上，積極推進地區15%以上，鼓勵地區10%以上。全國31個省市陸續出臺了裝配式建筑目標及相關扶持政策。
9售后服務
傳統磚混通常業主找個施工隊建造完成后房屋沒有任何保修維護，或者僅對部分材料提供一段時間的質量保證；但一般輕鋼別墅的通過驗收后交付業主使用當天開始享有主體50年免費保修，50年后終身材料價維護服務，裝修裝飾（如漏水、開裂、屋面墻面自然損壞）保修2年，保修期后成本價維護等售后保障，撥打售后電話后24小時內即可收到保修安排回饋，讓業主安心居住終身無憂。
10基于趨勢
中國民居產業通過茅草屋、木板房、泥磚房、紅磚房、混凝土房到現在的輕鋼房，這是民居產業發展的必然趨勢。此外，國家重視環保(磚瓦廠關閉，河沙限撈，傳統建筑審批限制，新建筑審批更容易)，對新型綠色建筑的引導和要求(2017年，新建筑在全國各地相繼發布。由于地域原因，傳統磚混建筑的綜合成本、工價、材料價格等方面存在一定差異。同時，傳統的建房預算通常不準確，往往與建房前的預算相差甚遠。輕鋼別墅的成本可以通過更準確的預算來保證建房過程中不會超支。
綜上所述，即使略去其他方面的考量，僅基于計價面積以及毛坯配置兩個方面來說，磚混結構與輕鋼結構建筑別墅的造價較為合理的比價比率應以1：0.85左右較為適宜合理，造價上相差不多，但更全面來看的話，建輕鋼別墅就是給自己一個更安全、更舒適、更美觀的房子，給家人一個朝思暮想完美的家。